Finanzen
Checkliste: Notartermin
Gut vorbereitet zum Kaufvertragsabschluss.
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⚠️ Wichtig
Unterschreibe den Kaufvertrag niemals unter Zeitdruck oder wenn die Finanzierung noch nicht schriftlich bestätigt ist! Ein Rücktritt ist nach Unterschrift extrem schwierig und teuer.
1🗓️ Vor dem Termin
Personalausweis / Reisepass (gültig!) bereitgelegt?
Kaufvertragsentwurf (mind. 14 Tage Frist) gelesen und verstanden?
Finanzierungsbestätigung bzw. Grundschuldbestellungsurkunde der Bank liegt vor?
Alle offenen Fragen vorab geklärt?
Steuer-ID bereitgehalten (für Grunderwerbsteuer)?
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2📜 Vertragliche Details prüfen
Kaufpreis & Fälligkeit korrekt?
Übergabetermin (Besitzübergang) realistisch?
Mitverkaufte Gegenstände (Küche etc.) aufgelistet? (Spart Steuer!)
Gewährleistungsausschluss ('gekauft wie gesehen') verstanden?
3✍️ Beim Termin
Zuhören! Der Notar liest alles vor.
Unterbrechen und fragen, wenn etwas unklar ist.
Unterschriften aller Parteien leisten.
4📬 Nach dem Termin (Abwicklung)
Auflassungsvormerkung im Grundbuch (Schutz vor Zweitverkauf)
Fälligkeitsmitteilung des Notars erhalten
Kaufpreis an Verkäufer überweisen (Erst nach Aufforderung!)
Grunderwerbsteuer an Finanzamt überweisen
Schlüsselübergabe (Besitzübergang)
Eigentumsumschreibung (Endgültiger Grundbucheintrag)