Finanzen
Unterlagen für die Bank
Alle notwendigen Dokumente für deine Finanzierungsanfrage.
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1📌 Persönliche Unterlagen
Personalausweis / Reisepass (beidseitige Kopie)
Meldebescheinigung (nicht älter als 3 Monate)
Steuer-Identifikationsnummer aller Antragsteller
Heirats- / Scheidungsurkunde (falls zutreffend)
Familienstandserklärung / Nachweis Güterstand (falls relevant)
Aufenthaltstitel (bei Nicht-EU-Staatsangehörigkeit)
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2💼 Einkommensnachweise (Angestellte)
Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Lohnsteuerbescheinigung des letzten Jahres
Arbeitsvertrag (Kopie)
Bestätigung Probezeit beendet (falls relevant)
Kontoauszüge mit Gehaltseingang (mind. letzte 3 Monate)
3💼 Einkommensnachweise (Selbstständige)
Letzten 3 Einkommensteuerbescheide
Aktuelle BWA (nicht älter als 3 Monate)
Bilanz / EÜR der letzten 3 Jahre
Summen- und Saldenlisten (aktuelles Jahr)
4🏦 Vermögensnachweise
Kontoauszüge der letzten 3 Monate (Eigenkapital)
Depotauszug (Wertpapiere, ETFs)
Lebensversicherungen (Aktueller Rückkaufswert)
Bausparunterlagen (Guthaben + Zuteilungsstatus)
Schenkungsnachweise (falls zutreffend)
Nachweise zur Herkunft des Eigenkapitals (GwG-konform)
5📉 Verbindlichkeiten & Bonität
Aktuelle Salden / Restschuldbestätigungen aller Darlehen
Kredit- und Leasingverträge inkl. monatlicher Rate
Nachweise zu Unterhaltsverpflichtungen oder -ansprüchen
Bürgschaften / Eventualverbindlichkeiten offenlegen
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (optional, beschleunigt Vorprüfung)
6🏠 Objektunterlagen
Kaufvertragsentwurf
Aktueller Grundbuchauszug
Exposé / Objektbeschreibung
Flurkarte / Lageplan
Wohnflächenberechnung
Energieausweis
Teilungserklärung (nur bei Eigentumswohnung)
Bei Vermietung: Mietverträge und aktuelle Mietaufstellung
Bei WEG: letzte 3 Protokolle + Wirtschaftsplan + Rücklagenstand
Bei Sanierungsobjekt: Kostenaufstellung / Handwerkerangebote