Immobilie

Vor dem Immobilienkauf

Wichtige Fragen zur Lage, Bausubstanz und dem Umfeld.

1🏠 Lage & Umgebung

Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn) geprüft?

Nachbarschaft besichtigt (tagsüber UND abends)?

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Schulen/Kindergärten vorhanden (falls relevant)?

Lärmquellen (Flughafen, Bahnstrecke, Gewerbe) geprüft?

Bebauungsplan für den Bereich eingesehen?

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Baujahr und letzte Sanierungen erfragt?

Energieausweis vorhanden und geprüft?

Heizungsanlage: Alter und Zustand?

Fenster: Isolierverglasung? Alter?

Dach: Letzte Erneuerung? Zustand?

Feuchtigkeit im Keller geprüft?

Elektrik: Zeitgemäß oder Sanierungsbedarf?

Grundbuchauszug eingeholt?

Flächenangaben überprüft (Wohnfläche, Grundstück)?

Belastungen im Grundbuch (Wegerechte, Hypotheken)?

Altlasten-Kataster geprüft?

Denkmalschutz-Auflagen?

Hausgeld (bei Eigentumswohnung) geprüft?

Instandhaltungsrücklage: Ausreichend?

Anstehende Sanierungen laut Protokoll der Eigentümerversammlung?

Grundsteuer ermittelt?