Question 1

Was muss in einer Nebenkostenabrechnung stehen?

Accepted Answer

Eine Nebenkostenabrechnung muss enthalten: den Abrechnungszeitraum (12 Monate), die Gesamtkosten je Kostenart (Heizung, Wasser, Müll, etc.), den Verteilerschlüssel, den Anteil des Mieters, die geleisteten Vorauszahlungen und das Ergebnis (Nachzahlung oder Guthaben). Die Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt werden.

Question 2

Welche Kosten darf der Vermieter auf Mieter umlegen?

Accepted Answer

Laut Betriebskostenverordnung (BetrKV) dürfen umgelegt werden: Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinfeger, Versicherungen, Hauswart und Antenne/Kabel. Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sind nicht umlagefähig.

Question 3

Welche Software brauche ich als privater Vermieter?

Accepted Answer

Als privater Vermieter benötigen Sie ein Tool zur Verwaltung von Mietobjekten, Mietern, Einnahmen und Ausgaben. Wichtig sind Funktionen für die Nebenkostenabrechnung, Belegverwaltung für die Steuererklärung und eine Übersicht über Rendite und Cashflow. Das MEINBUDGET Vermieter-Tool bietet all diese Funktionen kostenlos im Browser.